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其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒臺灣企銀這樣理財超有錢絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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《商情》需求趨緩 BDI指數回落2.1％

需求趨緩，周二BDI指數回落2.1%；受到中國鋼廠庫存充足的影響，使得多運輸煉鋼原料之海岬型船運價走弱，減少近640美元，同步拖累波羅的海乾散貨BDI指數跌逾2%，結束了BDI指數連續6個交易日的漲勢。其中波羅的海乾散裝綜合指數(BDI)下跌48點，收2271點，跌幅2.1%；海岬型運費指數(BCI)下跌77點，收2305點，跌幅3.2%；其平均日租金為每艘19114美元，減少637美元。巴拿馬極限型運費指數(BPI)下跌75點，收作2983點，跌幅2.5%，其平均日租金為每艘26846美元，減少674美元；超輕便極限型運費指數(BSI)下跌7點，收作2126點，跌幅0.3%。(商品行情網)(時報資訊)

羅賓漢證實已保密提出IPO申請

在此波歷史性散戶炒股熱潮扮演要角的股票交易平台羅賓漢（Robinhood Markets ），今年持續吸引華爾街的目光，該公司23日（周二）揭露，已機密向監管機關呈交首度公開上市（IPO）計畫。羅賓漢在部落格貼文指出，該公司尚未決定出售股數以及價格區間，在美國證交會（SEC）完成審核後將啟動IPO程序。知情人士稱，羅賓漢打算採取直接掛牌上市，未來數周籌備申請文件。去年底就有消息指出，羅賓漢已委由高盛主導股票上市的準備事項。今年2月因散戶交易暴增，使得羅賓漢緊急募資34億美元緩解現金緊縮問題，當時估值提高至300億美元。(工商 )

因應成本和打房 城揚和華友聯推案改先建後售

由於工程成本難以掌握，加上政策連串打房措施，近來時興預售的高雄房市，恐掀起先建後售潮，一向在市場每年同步推案10多個的高雄推案王城揚建設，除了地上權建案之外，其餘住宅建案全部改為先建後售，華友聯在高雄的2個預售案也叫停，等到完工之後才會開賣。城揚建設董事長楊振宗24日表示，由於建案施工成本持續居高不下，而且看不到降價跡象，加上工期邊宕，導致施工成本難以掌握，此時又有連串的打房政策，因此，城揚決定不再採取預售模式，改為先建後售。他說，資金近2年轉進股市和房市，主要是全球祭出QE的超寬鬆政策，導致利率偏低，游資過剩，為了抑制房價，政策站在房市買方的打房措施，將會讓買方態度觀望，而房市震盪也難免，「讓房市回到供需的基本面，也會比較健康」。因此，城揚為了因應時局，才會改變推案策略，但，楊振宗指出，城揚在高雄捷運紅線R5捷運站生活圈、以及高雄覺民路的2場地上權建案，則不受此限，預定今年下半年開始預售，畢竟，地上權住宅產品價格相對較低，而且具有使用期限。華友聯董事長陸炤廷表示，面對工程成本高漲和政策打房，華友聯今年只在台南推出「CASA」預售案，高雄的建案「果貿二期」，將由預售改為先建後售。市場人士指出，這2年的施工人力、原物料成本，不只漲逾20％到30％，工班和工人也難尋，「大家搶工人」成為建商近期的痛，使得工期難以掌握，成本更是難料。最近就有預售賣得嚇嚇叫，但，等到完工要交屋時，建商才發現「做白工」的案例，業界表示，先建後售恐怕將成為未來一段時期的推案主要模式。 (工商 )

《造紙股》本業續好轉＋開發獲進展 士紙放量攻頂

士紙(1903)2020年營運狀況好轉、虧損降至近9年低點，每股虧損0.52元，展望2021年，公司將持續拓展產品在國內外實體門市及電商通路的合作推廣，配合陽光士林珮柏旅館轉作防疫旅館，預期營運表現可望持續改善。同時，士紙4大土地活化開發案持續進行中，其中規模最大的士林紙廠開發案，獲北市府核准解除建築高度30公尺限制、並可申請部分都更容積獎勵。在本業營運及土地活化均見進展激勵下，今（24）日股價開高後放量攻上漲停價54.3元。士紙去年合併營收1.59億元、年減5.89％，為近4年低點，但營業虧損收斂至1.52億元、年減17.53％，為近9年最佳。稅後虧損1.35億元、年減24.42％，每股虧損0.52元，亦雙創近9年最佳紀錄。董事會決議不配發股利，將於6月7日召開股東常會。士紙去年底法說時指出，今年將持續拓展濕紙巾、面膜、保養品及防疫清潔用品的實體合作通路，目前在台灣已有超過700家零售實體門市銷售，並新增與松本清通路合作，後續將加強對其電商銷售合作。同時，去年下半年已恢復現場展售活動、已舉辦20多場。海外市場開發方面，士紙聚焦提升品牌專業形象及知名度，強化電商布局、加速重點市場數位化腳步，並深耕重點目標市場，包括印尼、緬甸、馬國等東協新市場，歐洲CPNP准證產品將拓展德國、義大利及中歐市場，中國大陸則新增獲准產品的虛實通路開發。士紙總經理蔡丞哲表示，產品在實體門市和線上通路的銷售比重先前約80％比20％，去年受疫情影響使線上比重提升至35％，後續將持續加強海內外電商通路推廣合作。同時，海外亦持續積極開發新市場、申請新產品准售，預期可望帶動外銷營收顯著成長。而陽光士林珮柏旅館已於去年12月14日轉型防疫旅館，可望挹注穩健營收貢獻，未來將持續整合集團各項資源來擴大營收及住房率。整體而言，將將滾動式靈活應對、機動調整營運策略因應疫情不確定性，今年本業表現可望優於去年。法人認為，士紙強化與實體通路合作範疇、電商通路的銷售推廣，加上產品取得緬甸及印尼獲准、中國大陸獲准銷售產品增加，預期產品內外銷業績均可望成長，陽光士林珮柏旅館轉作防疫旅館則可挹注穩健營收，使營收規模顯著回升、虧損幅度顯著減少。(時報資訊)

緯創聚焦高毛利率、獲利成長

緯創（3231）於昨（23）日法說會中，釋出對今年營運樂觀展望。預期在筆電市場需求仍強勁、伺服器業務亦看增，加上旗下其它聚焦高利基產品的新事業、IPC等業務比重將逐步提升，今年獲利將優於去年。董事長林憲銘並定調，緯創不再追求營收規模的成長，而將持續專注提升產品附加價值的商業模式，以高毛利率及更好的產品組合，推動營益率的改善及獲利的成長。歷經過去幾年推動集團轉型、朝科技導向發展的成效逐步發酵後，他預告緯創接下來將推動更重大的改變，將營運主軸聚焦於高附加價值的商業模式，預計今年底或明年就會有更清楚的發展藍圖。在幾項利基產品中，林憲銘特別點出電動車相關事業，雖去年仍處於虧損狀態，但今年在產品線更加多元、出貨量也可望成長至達相當經濟規模下，預期最快今年營益率就可望轉正，毛利率並於下半年提升至達雙位數。在產能規畫方面，持續擴產的墨西哥將以含括資料中心、AI／GPU等伺服器產品及部分IoT產品為主，同時因應客戶需求，除了組裝線以外，也將建置SMT產線。另在馬來西亞聚焦智慧裝置及AIoT產品，台灣則除增擴研發中心外，也將持續以伺服器、AI及5G應用等高附加價值產品線為主。至於越南則規畫筆電及顯示器產線，印度為智慧裝置產品。緯創於印度的手機新廠於去年下半年招工，第四季才開始小量生產，經去年底因暴動事件一度停工後，今年3月已復工生產。林憲銘表示，此事件對財務的影響微乎其微，該廠現階段的產能也還不能與中國產能相提並論，緯創的目標是要穩定提升產能，而非急於擴張，看好印度市場具發展潛力，他也希望最快在2022年時該廠運營就能達到損平。法人在法說會後上調對緯創今、明年的獲利估值，但多仍對緯創長期的營運增長動能保持觀望，同時亦認為印度的智慧手機製造業務目前尚存在不確定性，至於來自新事業的增長動能貢獻度則還有限。(工商 )